Приложение №1 к договору подряда. Предварительная смета ремонта квартиры, площадью 44 м.кв., в каркасно-блочном доме по ул. Берута, 11 в г. Минске.

Демонтажные работы при ремонте квартиры:

Перегородки из блоков 150 у.е.

Сантехнические работы:
Точки: умывальник, душевая кабина, стиральная машина, 3 точки на 40 у.е. равно 120 у.е.
Полотенцесушитель 60 у.е.
Штробление 10 у.е. метр погонный. Пока сложно сказать, сколько будет метров: около 5 м.пог. Итого 50 у.е.
(Установка сантехпосуды будет считаться отдельно по договорённости в зависимости от самой посуды. Всего по установке посуды не более 100 у.е.)
Итого около 330  у.е.

Штукатурные работы при ремонте квартиры:
Выравнивания под напольный плинтус, под потолочный плинтус, примыкания дверного наличника к стенам. Около 70 м.пог. на 5 у.е. равно 350 у.е.
Выравнивания откосов и тех стен, которые мы с Вами оговаривали 330 у.е. (фиксировано)
Штукатурить некоторые стены, возможно, придётся плиточнику. (9 у.е. за м.кв.—это по маякам). Максимум 20 м.кв. на 9 у.е. равно 180 у.е.
Итого по штукатурке: от 680 до 860 у.е.

Электромонтажные работы при ремонте квартиры:
Установка одной розетки или выключателя - 7у.е. (если блок идёт из 4 розеток, то каждая считается в отдельности). Включает заделку штроб, укладку кабеля и конечную установку фурнитуры. Плюс фиксировано 100 у.е. за штробление. Электроточка в гипсокартоне считается 5 у.е. за шт. Всего будет около 40 точек на 7 у.е. равно 280 у.е. + светильники в гипсокартоне (Примерно 10 шт на 5 у.е. равно 50 у.е.) Навеска светильников – отдельно.
Итого: около 430 у.е.

Гипсокартонные работы при ремонте квартиры:
Прорезка и штукатурка криволинейного проёма в зал 5,5 м.пог. на 15 у.е. равно 83 у.е.
Потолок в один уровень в зале и на кухне около 18 м.кв. на 10 у.е. равно 180 у.е. (плюс монтаж вентиляции внутри гипскартона 20 у.е., если понадобится)
Монтаж простого прямого торца гипсокартона (как на кухне) около 3 м.пог. на 10 у.е. равно 30 у.е.
Монтаж закруглённого торца гипсокартона (если будет в зале) Около 8 м.пог. на 10 у.е. равно 80 у.е.
Если делать в зале и на кухне нишу для потолочного карниза из гипсокартона, то она будет считаться 10 у.е. за метр погонный. То есть по нишам, в зависимости от размера добавится от 40 до 55 у.е.
Монтаж перегородки в санузел 60 у.е.
Итого: от 433 до 508  у.е.

Работы по плитке при ремонте квартиры:
Зашивка (по-новой) гипсокртоном стояка 30 у.е.
Штукатурка сантехнических штроб 30 у.е.
Полы (с балконом, прихожей и кухней) 33,8 м.кв. на 16 у.е. равно 540,8 у.е.
Стены в санузле около 22 м.кв. на 15 у.е.  = 330 у.е. (Полы и стены указаны с зачисткой, грунтовкой и фуговкой)
Зарезка сантехотверстий около 12 шт на 3 = 36 у.е.
Фриз -? (3 у.е. за м.пог.)
Монтаж потолка из пластика в санузле  со светильниками 100 у.е.
Облицовка рабочей стенки на кухне около 3 м.кв. на 20 у.е. равно 60 у.е. (исходя из того, что плитка будет 10 на 10 см)
Вопрос по подиуму для душевой кабины. Но вероятность 95 процентов, что его монтировать не потребуется.
Устройство ступеньки для зашивки в санузле трубы и её облицовка 30 у.е. (если она не больше метра длиной)
Устройство стяжки на балконе 8,4 м.кв. на 10 у.е. равно 84 у.е.
Зарезка плитки под 45 градусов считается отдельно и при необходимости делается на наружных углах с двух сторон (вроде намечается только один угол) 5,4 м.пог. на 8 у.е. равно 43,2 у.е.
Итого по плитке около 1.284 у.е.

Малярные работы и работы по утеплению балкона:
- утепление балкона сверху, снизу, торцевой и двух боковых стенок, отделка пластифицированным клеем с проклейкой сетки 5х5 мм, шпаклёвка, шлифовка, грунтовка, проклейка паутинки, снова шпаклёвка, шлифовка, грунтовка и покраска (либо оклейка обоями). Включая установку уголков. Фиксированно 1400 у.е. (Если на стенах делать декоративную штукатурку, как на колонне на Маяковского, то плюс 520 у.е.(Справочно)
- подготовка с паутинкой и покраска гипсокартона в один уровень в зале и на кухне около 18 м.кв. на 10 у.е. равно 180 у.е.
- Если делать в зале и на кухне нишу из гипсокартона для потолочного карниза, то малярные работы будут считаться 20 у.е. за метр погонный, так как надо будет отделывать не только торец гипсокартона, но и нишу, незаделанную гипсокартоном. То есть по нишам, в зависимости от размера добавится от 80 до 110 у.е.
- потолочный плинтус считается исходя из размера самого плинтуса – чем больше – тем дороже. До 25 мм (тот, что Вы видели на Маяковского в зале)-- по 2,5 у.е. за м.пог., а дальше исходя из ширины сторон (допустим 4,5 см – 4,5 у.е. за м.пог. и т.д.) (Справочно)
- малярные работы по откосам оконным с паутинкой и установкой уголков около 11 м.пог на 10 у.е. = 110 у.е.
- установка малярных уголков (в откосах входят в стоимость) 13,5 м.пог. на 3 у.е. равно 36 у.е.
- шпаклёвка, шлифовка, грунтовка стен под обои. Около 110 м.кв. на 4 у.е. равно 440 м.кв.
- оклейка обоями  около 110 м.кв. на 4 у.е. равно 440 м.кв.
- малярные работы с вырваниванием и уголками по проёму на кухню 5 м.пог. на 17 у.е. равно 85 у.е.
- малярные работы по криволинейному проёму в зал 5,5 м.пог. на 15 у.е. равно 83 у.е.
Итого: около 2.863 у.е.

Монтаж тёплого пола на балконе с материалом, производства Германия (мощность 850 Ватт):
8 м.кв. на 50 у.е равно 400 у.е.
Регулятор от 50 до 130 у.е. (в зависимости от того, программируемый он или нет)
Итого: от 450 до 530 у.е.

Выравнивание пола нивелиром под ламинат
Укладка ламината с оплинтусовкой:
Выравнивание: 4 у.е. за м.кв. Возможно, что этого делать не придётся. Зрительно там, вроде неплохой пол. Но пока посчитаем по-максимуму. 18,2 м.кв. на 4 у.е. равно 73 у.е.
Укладка ламината  18,2 м.кв на 3 у.е. равно 55 у.е.
Оплинтусовка пластиковым плинтусом (в том числе и на балконе) около 58 м.пог. на 1 у.е. равно 58 у.е. В цену входит подрезка плинтуса после установки дверей.
Итого: 186 у.е.

Вывоз мусора: около 2-3 раз. Примерно по 45 у.е. Итого 90-135 у.е.

Итого комплексный ремонт квартиры площадью 44 м.кв. по ул. Берута: от 6.806 до  7.166 у.е. +/- 5 % (учитывая все возможные изменения и дополнения).

По окончании работ будет составлена смета исходя из фактически выполненных работ и фактического метража (погрешность +/- 5% заложена потому, что метраж по стенам посчитан приблизительно). Расценки остаются неизменными. Реальный срок окончания работ, учитывая добавленные Вами работы, - 8 января 2012 года.

Скачать предварительную смету ремонта квартиры под ключ площадью площадью 44 м.кв. по ул. Берута в г. Минске(в формате *.doc)