Предварительная смета ремонта квартиры, площадью 63 м.кв. в д. 43 по пр. Машерова. («Бетховен»)

Приложение№1 к договору подряда. Предварительная смета ремонта квартиры, площадью 63 м.кв., в панельном доме по пр. Машерова, 43 в г. Минске.

Сантехнические работы:

Точки: умывальник, ванная, стиральная машина, унитаз, душ-биде, бойлер. 6 точек на 40 у.е. равно 240 у.е.

Полотенцесушитель  60 у.е.

Штробление 10 у.е. метр погонный. Пока сложно сказать, сколько будет метров: около 6-10 м.пог. Итого 60-100 у.е.

(Установка сантехпосуды будет считаться отдельно по договорённости в зависимости от самой посуды. Акриловая ванная -- 50 у.е. Всего по установке посуды не более 170 у.е.)

Итого от 530 до 570 у.е.

Штукатурные работы

Надо посмотреть с правилом, может где надо подтянуть примыкания штукатурным раствором (например, под напольный плинтус, под потолочный плинтус, примыкания дверного наличника к стенам). Это будет считаться по 5 у.е. за метр погонный. Будем Вам всё показывать.

Штукатурить некоторые стены, возможно, придётся плиточнику. (9 у.е. за м.кв.)

Итого по штукатурке: от 0 до 300 у.е.

Электромонтажные работы:

Установка одной розетки или выключателя - 7у.е. (если блок идёт из 4 розеток, то каждая считается в отдельности). Включает заделку штроб, укладку кабеля и конечную установку фурнитуры. Плюс фиксировано 150 у.е. за штробление. Электроточка в гипсокартоне считается 5 у.е. за шт. Всего будет около 50 точек на 7 у.е. равно 350 у.е. + светильники в гипсокартоне или прокладка кабеля под светильники в натяжном потолке (они по 5 у.е. Примерно 10 шт на 5 у.е. равно 50 у.е.) Навеска люстры или большого светильника считается отдельно по договорённости. То же и с карнизами.

Итого: около  550 у.е. + навески люстр и карнизов.

Гипсокартонные работы:

Потолок  на кухне 90-100 у.е. (плюс монтаж вентиляции внутри гипскартона 20 у.е.)

Демонтаж конструкции в прихожей 25 у.е.

Итого: около  115-125 у.е.

Работы по плитке:

Зашивка (по-новой) гипсокртоном стояка 30 у.е.

Штукатурка сантехнических штроб 40 у.е.

Полы 32 м.кв. на 16 у.е. равно 512 у.е.

Пол на балконе 10,1 м.кв. на 16 у.е. равно 161,6 у.е.

Стены в санузлах 38 м.кв. на 15 у.е.  = 570 у.е. (Полы и стены указаны с грунтовкой и фуговкой).

Сантехотверстия около 15 шт на 3 = 45 у.е.

Зашивка экрана под ванную 30 у.е. (если удастся раздобыть блоки и 50 у.е. если из кирпича)

Демонтаж некрасивой вытяжной трубы и замена её на красивую, которая будет прятаться под натяжным потолком – 30 у.е.

Облицовка рабочей стенки на кухне. Примерно 3м.кв. на 20 у.е. равно 60 у.е. (Из расчёта, что плитка будет 10х10 см.)

Зарезка плитки на наружных углах под 45 градусов  8 у.е. за метр погонный (Справочно. У Вас, вроде нет таких углов)

Итого по плитке около - 1479у.е.

Малярные работы:

- подготовка с паутинкой и покраска всех потолков в квартире:

56,3 м.кв. на 10 у.е. равно 563 у.е.

- потолочный плинтус считается исходя из размера самого плинтуса – чем больше – тем дороже. До 25 мм -- по 2,5 у.е. за м.пог., а дальше исходя из ширины сторон (допустим 4,5 см – 4,5 у.е. за м.пог. и т.д.)

Если у Вас будет в зале большой (около 6 см), то будет 17,4м.пог. на 6 у.е. равно 104,4у.е. В остальных местах можно сделать минимальный. Это будет стоить 47 м.пог. на 2,5 у.е равно 117,5 у.е.

- малярные работы по откосам оконным с паутинкой около 15 м.пог на 10 у.е. = 150 у.е.+ дополнительно за выравнивание скоса в спальне 12 у.е.

- откосы на кухне возле двери, ведущей на маленький балкончик. 5м.пог. на 17 у.е. равно 85 у.е.

- шпаклёвка, шлифовка, грунтовка стен, проклейка обоями под окраску + покраска стен. Около 143м.кв. на 10 у.е. равно 1430 у.е.

- установка малярного уголка на выступающих углах (в откосах входит в стоимость) около 7,8 м.пог. на 3 у.е. равно 23,4

- частичная подготовка стен на балконе (штукатурка дыр, частично шпаклёвка, замена подоконника, демонтаж цементного плинтуса и т.д.) + перекраска всего балкона = 590 у.е.

Итого: 2.925

Полы:

Выравнивание пола нивелиром под паркетную доску 31,3 м.кв. на 4 у.е. равно 125,2 у.е.

Укладка паркетной доски не по диагонали  31,3 м.кв.  на 6 у.е. равно 187,8 у.е.

Оплинтусовка пластиковым плинтусом всей квартиры в том числе и на балконе около 74 м.пог. на 1 у.е. равно 74 у.е.

Итого: 387 у.е.

Натяжные потолки: в туалете и ванной 250 у.е. + 8 у.е. за монтаж каждого светильника на 6 шт равно 48 у.е.

Итого: 298 у.е.

Межкомнатные (делаются в последнюю очередь) и входные двери устанавливаются поставщиками дверей. Если надо, то у нас есть кого Вам посоветовать. Установка будет стоить в районе 45 у.е. за дверь. 6 дверей на 45 у.е. равно 270 у.е.

Итого: 270 у.е.

Вывоз мусора: около 2-3 раз. Примерно по 40 у.е. Итого 80-120 у.е.

Итого: 6.634 – 7.124у.е. +/- 3-5 % (учитывая возможные незначительные изменения и дополнения с Вашей стороны).

По окончании работ будет составлена смета исходя из фактически выполненных работ и фактического метража. Расценки остаются неизменными. Все черновые и прочие материалы считаются отдельно.

Скачать предварительную смету ремонта квартиры под ключ площадью 63 м.кв. в д. 43 по пр. Машерова (в формате *.doc)

Также предлагаем прочитать полезную статью всем жильцам жилого дома Бетховен, который расположен по пр-ту Машерова 43 - Особенности ремонта под ключ в доме «Бетховен».