Приложение№1 к договору подряда. Предварительная смета ремонта квартиры, площадью 106 м.кв., в каркасно-блочном (монолитно-каркасном) доме по ул. Железнодорожной, 44 в г. Минске.

Демонтажные работы:

Перенос дверного проёма в сторону в туалете (демонтаж+монтаж) 60 у.е.
Демонтаж стяжки на балконе (если потребуется) 150 у.е.
Возведение перегородок:
Из газосиликатных блоков 28 м.кв. на 9 у.е. равно 252 у.е.

Сантехнические работы:

Точки: 2 умывальника, ванная, стиральная машина, посудомоечная машина, душ-биде, бойлер, 2 подводки к инсталляции, 9 точек на 40 у.е. равно 360 у.е.
Полотенцесушитель  60 у.е.
Штробление 10 у.е. метр погонный. Пока сложно сказать, сколько будет метров: около 12 м.пог. Итого 120 у.е.
Установка арматуры инсталляции без крепления унитаза. 2 шт на 30 у.е. равно 60 у.е.
(Установка сантехпосуды будет считаться отдельно по договорённости в зависимости от самой посуды. Всего по установке посуды от 150 до 180 у.е.)

Итого от 720 до 780 у.е.

Штукатурные работы

Надо посмотреть с правилом, может где надо подтянуть примыкания штукатурным раствором (например, под напольный плинтус, под потолочный плинтус, примыкания дверного наличника к стенам). Это будет считаться по 5 у.е. за метр погонный. Будем Вам всё показывать.
Штукатурить некоторые стены, возможно, придётся плиточнику по маякам. (9 у.е. за м.кв.)
Штукатурка стен из блоков по маякам (вновь возводимая) 56 м.кв. на 9 у.е. равно 504 у.е.
Штукатурка дыр после замены подоконников 30 у.е.
Итого по штукатурке: от 534 до 1000 у.е.

Электромонтажные работы:

Установка одной розетки или выключателя - 7у.е. (если блок идёт из 4 розеток, то каждая считается в отдельности). Включает заделку штроб, укладку кабеля и конечную установку фурнитуры. Плюс фиксировано 200 у.е. за штробление. Электроточка в гипсокартоне считается 5 у.е. за шт. Всего будет около 90 точек на 7 у.е. равно 630 у.е. + светильники в гипсокартоне (Примерно 20 шт на 5 у.е. равно 100 у.е.) Навеска светильников – отдельно. Разводка кабеля под светильники в натяжном потолке также по 5 у.е. за точку (около 11 шт. на 5 равно 55 у.е.)
Итого: около 985 у.е.

Гипсокартонные и др. работы:

Потолок в один уровень (имеется ввиду площадь гипсокартона, если смотреть на него снизу) около 11 м.кв. на 10 у.е. равно 110 у.е. (плюс монтаж вентиляции внутри гипскартона 20 у.е.)
Монтаж простого прямого торца гипсокартона на кухне и в зале (в т.ч. и ниша для карниза) около 19 м.пог. на 10 у.е. равно 190 у.е.
Установка подоконников: на кухне 15 у.е., в зале 30 у.е.
Установка подоконников на балконе по 20 у.е. за сегмент прямого участка до стыка. Около 6 сегментов на 20 у.е. равно 120 у.е.
Плюс два маленьких подоконника на балконе 2 шт на 15 у.е. равно 30 у.е.
Итого: около 495 у.е.

Работы по плитке:

Зашивка (по-новой) гипсокртоном стояков в санузлах 2 шт на 30 у.е. равно 60 у.е.
Штукатурка сантехнических штроб 40 у.е.
Переделка вытяжки в санузле 30 у.е.
Полы (с балконами и прихожей) 34 м.кв. на 16 у.е. равно 544 у.е.
Стены в санузлах около 55 м.кв. на 15 у.е.  = 825 у.е. (Полы и стены указаны с зачисткой, грунтовкой и фуговкой)
Зарезка сантехотверстий около 18 шт на 3 = 54 у.е.
Фриз -? (3 у.е. за м.пог.)
Облицовка рабочей стенки на кухне около 4 м.кв. на 20 у.е. равно 80 у.е. (исходя из того, что плитка будет 10на10см)
Облицовка узких участков (в том числе порогов на балконы) около 15 м.пог. на 10 у.е. равно 150 у.е.
Зарезка плитки под 45 градусов около 7 м.пог. на 16 у.е. равно 112 у.е. (если вместо этого делать наружные уголки из пластика в цвет плитки, то 7 м.пог. на 2 у.е. равно 14 у.е.)
Зашивка экрана под ванную из блоков – 30 у.е.
Устройство скрытого люка в туалете 30 у.е.
Итого по плитке около  1.955  у.е.

Малярные работы:

- малярные работы по гипсокартону (имеется ввиду площадь гипсокартона, если смотреть на него снизу) около 11 м.кв. на 10 у.е. равно 110 у.е.
- малярные работы по  простому прямому торцу гипсокартона на кухне и в зале (в т.ч. и ниша для карниза) около 19 м.пог. на 10 у.е. равно 190 у.е.
- дополнительно малярные работы по нише для карниза. Около 3 м.пог. на 10 у.е. равно 30 у.е.
- подготовка с паутинкой и покраска оставшихся потолков  около  78 м.кв. на 10 у.е. равно 780 у.е.
- потолочный плинтус считается исходя из размера самого плинтуса – чем больше – тем дороже. До 25 мм - по 2,5 у.е. за м.пог., а дальше исходя из ширины сторон (допустим 4,5 см – 4,5 у.е. за м.пог. и т.д.) около 85 м.пог. на 2,5. у.е. равно 212 у.е. + за зарезку наружных углов 3 у.е. около 16 углов на 3 у.е. равно 48 у.е.
- малярные работы по откосам оконным с паутинкой и установкой уголков. Около 35 м.пог на 10 у.е. = 350 у.е.
- установка малярных уголков на наружных углах (в откосах входят в стоимость) 42,5 м.пог. на 3 у.е. равно 106 у.е.
- шпаклёвка, шлифовка, грунтовка стен, т.е. полная подготовка под обои. Около 210 м.кв. на 4 у.е. = 840 у.е.
- оклейка обоями.  Около 210 м.кв. на 4 у.е. = 840 у.е. (По обоям возможны нюансы, связанные со стыками. Особенно это касается обоев типа «Мурэлла» - твёрдый спрессованный (смятый) винил (часто с перламутровым оттенком) на бумажной основе, трубки шириной около 70 см. Меньше всего проблем с обоями шириной 1,06 см – они идут на флизелиновой основе).
Итого: 3.506 у.е.

Работы по балкону

- выравнивание в один уровень потолка на балконе + штукатурка стен для выравнивания шершавостей+ откосы+шпаклёвка, шлифовка, грунтовка и покраска  700 у.е.
- те же работы, только с полным утеплением потолка, наружных стен, пола и новой стяжкой на полу – 1.100 у.е.
Итого: от 700 до 1.100 у.е.

Выравнивание пола нивелиром под ламинат либо паркетную доску

Выравнивание: 4 у.е. за м.кв. Возможно, что в какой-то из комнат делать не придётся. Но пока считаем по-максимуму. 67 м.кв. на 4 у.е. равно 268 у.е.
Укладка ламината 67 м.кв. на 3 у.е. равно 201 у.е.
Укладка трёхслойной паркетной доски 67 м.кв. на 6 у.е. равно 402 у.е.  (укладка и ламината и доски по диагонали - дороже)
Установка разделительных порожков. Около 7 шт на 4 у.е. равно 28 у.е.
Оплинтусовка пластиковым плинтусом (в том числе и на балконе) около 110 м.пог. на 1,5 у.е. равно 160 у.е. В цену входит подрезка плинтуса после установки дверей.
Итого: от 657 до 858 у.е. (Укладка массива на фанеру 16 у.е. за м.кв. – справочно)

Тёплый пол:

Монтаж со штроблением на кухне +сам кабель около 360 у.е. (в зависимости от мощности)
Терморегулятор простой около 50 у.е.
Монтаж тёплого пола на сетку на балконе (если потребуется) около 360 у.е.
Итого от 410 до 820 у.е.

Вывоз мусора: около 2-3 раз. Примерно по 45 у.е. Итого 90-135 у.е.

Натяжной потолок, двери, порталы – считаются отдельно и нами не выполняются.

Итого: от 10.364 до 12.096 у.е. +/- 5 % (учитывая все возможные изменения и дополнения).

По окончании работ будет составлена смета исходя из фактически выполненных работ и фактического метража (погрешность +/- 5% заложена потому что метраж по стенам посчитан приблизительно). Расценки остаются неизменными.

Скачать предварительную смету ремонта под ключ ул. Железнодорожная, 44 - 106 м.кв (в формате *.doc)