Приложение №1 к договору подряда. Предварительная смета комплексного ремонта квартиры, площадью 90 м.кв., в каркасно-блочном доме по ул. Лопатина, 5 в Минском районе (мк. р-н. Копище).

Сантехнические работы
Точки: умывальник, душевая кабина, стиральная машина, бойлер, 4 точки на 40 у.е. равно 160 у.е.
Заглушить и обрезать трубы в туалете 20 у.е.
Переделать подводку воды к унитазу 30 у.е.
Полотенцесушитель 60 у.е.
Штробление 10 у.е. метр погонный. Пока сложно сказать, сколько будет метров: около 8 м.пог. Итого 80 у.е.
(Установка сантехпосуды будет считаться отдельно по договорённости в зависимости от самой посуды. Всего по установке посуды не более 160 у.е.)
Итого около 510 у.е.

Штукатурные работы
Надо посмотреть с правилом, может где надо подтянуть примыкания штукатурным раствором (например, под напольный плинтус, под потолочный плинтус, примыкания дверного наличника к стенам). Это будет считаться по 5 у.е. за метр погонный. Будем Вам всё показывать. Вероятнее всего, что делать этого не придётся (кроме тех мест, которые мы  с Вами оговаривали).
Штукатурить некоторые стены, возможно, придётся плиточнику. (9 у.е. за м.кв.—это по маякам). И 6 у.е. за метр квадратный (без маяков - по плоскости) это те стены, которые мы с Вами оговаривали в прихожей и в зале.
Итого по штукатурке: от 230 до 500 у.е.

Электромонтажные работы
Установка одной розетки или выключателя - 7у.е. (если блок идёт из 4 розеток, то каждая считается в отдельности). Включает заделку штроб, укладку кабеля и конечную установку фурнитуры. Плюс фиксировано 150 у.е. за штробление. Электроточка в гипсокартоне считается 5 у.е. за шт. Всего будет около 60 точек на 7 у.е. равно 420 у.е. + светильники в гипсокартоне (Примерно 10 шт на 5 у.е. равно 50 у.е.) Навеска светильников - отдельно.
Итого: около 620 у.е.

Гипсокартонные работы
Потолок в один уровень по всей квартире около 85 м.кв. на 10 у.е. равно 850 у.е. (плюс монтаж вентиляции внутри гипскартона 20 у.е.)
Монтаж простого прямого торца гипсокартона на кухне около 3 м.пог. на 10 у.е. равно 30 у.е.
Если делать в спальне нишу для карниза из гипсокартона, то плюс 30 у.е.
Установка подкоконника на балконе в спальне 40 у.е.
Итого: около  920-950 у.е.

Работы по плитке
Зашивка (по-новой) гипсокртоном стояка 30 у.е.
Штукатурка сантехнических штроб 30 у.е.
Переделка вытяжки в санузле 30 у.е.
Полы (с балконами и прихожей) 20 м.кв. на 16 у.е. равно 320 у.е.
Стены в санузлах и на кухне около 37 м.кв. на 15 у.е. = 555 у.е. (Полы и стены указаны с зачисткой, грунтовкой и фуговкой)
Зарезка сантехотверстий около 12 шт на 3 = 36 у.е.
Фриз -? (3 у.е. за м.пог.)
Монтаж потолка из пластика в санузле и ванной  со светильниками 100 у.е.
Облицовка рабочей стенки на кухне около 4 м.кв. на 20 у.е. равно 80 у.е. (исходя из того, что плитка будет 10 на 10см)
Вопрос по подиуму для душевой кабины. Но вероятность 95 процентов, что его монтировать не потребуется.
Устройство ступеньки для зашивки в ванной труб, идущих на кухню, и её облицовка 30 у.е. (если она не больше метра длиной)
Итого по плитке около 1.211 у.е.

Малярные работы
- выравнивание, подготовка и покраска ниши в санузле 8 м.пог. на 14  у.е. равно 112 у.е.
- подготовка с паутинкой и покраска гипсокартона на потолке около 85 м.кв. на 10 у.е. равно 850 у.е. + за торец на кухне 3 м.пог. на 10 у.е. равно 30 у.е.
- если делать нишу в потолке в спальне для карниза, то плюс 60 у.е. по малярным работам.
- потолочный плинтус считается исходя из размера самого плинтуса – чем больше – тем дороже. До 25 мм - по 2,5 у.е. за м.пог., а дальше исходя из ширины сторон (допустим 4,5 см – 4,5 у.е. за м.пог. и т.д.) около 85 м.пог. на 2,5. у.е. равно 212 у.е.
- малярные работы по откосам оконным с паутинкой и установкой уголков около 21 м.пог на 10 у.е. = 210 у.е.
- установка малярных уголков (в откосах входят в стоимость) 13,5 м.пог. на 3 у.е. равно 36 у.е.
- шпаклёвка, шлифовка, грунтовка стен, проклейка паутинки, снова шпаклёвка, шлифовка и грунтовка, т.е. полная подготовка под окраску + покраска стен. Около 180 м.кв. на 10 у.е. = 1800 у.е.
- шпаклёвка, шлифовка, грунтовка стен под обычные обои.  4 у.е. за м.кв. (Справочно)
- оклейка обоями  4 у.е. за м.кв. (Справочно)
Таким образом, если в детской вместо покраски стен сделать стены обоями, то экономия по работам будет около 35 м.кв. на 2 у.е. равно 70 у.е.
- вместо покраски на стене, которая будет имеет подсветку по плоскости из потолка рекомендуем сделать декоративную штукатурку. Она будет смотреться в этом месте очень выигрышно. Разница в цене будет около 320 у.е., но зато в квартире будет современная фишка.
- Утепление торцевой стенки под подоконником на балконе в спальне + перекраска его полностью без выравнивания шершавостей 180 у.е., а с выравниванием шершавостей ещё плюс 280 у.е.
- перекраска без выравниваний балконе на кухне 90 у.е.
Итого: от  3.490 до 4.090 у.е. (разница образуется, если выравнивать балкон и делать декоративную штукатурку вместо покраски)

Выравнивание пола нивелиром под пробку
Укладка пробки (с основанием как у ламината) с оплинтусовкой:
Выравнивание: 4 у.е. за м.кв. Возможно, что в детской этого делать не придётся. Зрительно там, вроде самый неплохой пол. Но пока посчитаем по-максимуму. 80 м.кв. на 4 у.е. равно 320 у.е.
Укладка пробки: 80 м.кв. на 4 у.е. равно 320 у.е.
Оплинтусовка пластиковым плинтусом (в том числе и на балконах) около 110 м.пог. на 1,5 у.е. равно 165 у.е. В цену входит подрезка плинтуса после установки дверей.
Итого: 805 у.е.

Вывоз строительного мусора: около 2-3 раз. Примерно по 45 у.е. Итого 90-135 у.е.

Итого: от 7.876 до 8821  у.е. +/- 5 % (учитывая все возможные изменения и дополнения).

По окончании работ будет составлена смета исходя из фактически выполненных работ и фактического метража (погрешность +/- 5% заложена потому что метраж по стенам посчитан приблизительно). Расценки остаются неизменными.

Обязательно посмотрите качество нашей  работы на объекте по ул Маяковского, 100 !!!! Там, кстати, будет декоративная штукатурка в комнате и коридоре.

Скачать предварительную смету ремонта квартиры, площадью 90 м.кв., в каркасно-блочном доме по ул. Лопатина, 5 в Минском районе (в формате *.doc)