Приложение №1 к договору подряда. Предварительная смета ремонта квартиры, площадью 60 м.кв., в кирпичном доме по ул. Нововиленская, 10 в г. Минске.

Сантехнические работы:
Точки: 2 умывальника, ванная, стиральная машина, унитаз, душевая кабина. 6 точек на 40 у.е. равно 240 у.е.
Полотенцесушитель 60 у.е.
Штробление 10 у.е. метр погонный. Пока сложно сказать, сколько будет метров: около 6-10 м.пог. Итого 60-100 у.е.
(Установка сантехпосуды будет считаться отдельно по договорённости в зависимости от самой посуды. Акриловая ванная - 50 у.е.(справочно), чугунная – 20 у.е. Всего по установке посуды не более 200 у.е.)
Итого цена от 560-600 у.е.

Штукатурные работы
Надо посмотреть с правилом, может где надо подтянуть примыкания штукатурным раствором (например, под напольный плинтус, под потолочный плинтус, примыкания дверного наличника к стенам). Это будет считаться по 5 у.е. за метр погонный. Будем Вам всё показывать.
Штукатурить некоторые стены, возможно, придётся плиточнику. (9 у.е. за м.кв.)
Итого цены по штукатурке: от 0 до 400 у.е.

Электромонтажные работы:

Установка одной розетки или выключателя - 7у.е. (если блок идёт из 4 розеток, то каждая считается в отдельности). Включает заделку штроб, укладку кабеля и конечную установку фурнитуры. Плюс фиксировано 100 у.е. за штробление. Электроточка в гипсокартоне считается 5 у.е. за шт. Всего будет около 40-50 точек на 7 у.е. равно 280-350 у.е. (в том числе и принудительная вентиляция) + светильники в гипсокартоне или прокладка кабеля под светильники в пластиковом потолке (они по 5 у.е. Примерно 10 шт на 5 у.е. равно 50 у.е.) Навеска люстры или большого светильника считается отдельно по договорённости.

Итого цена: от  430 до 500 у.е. + навески люстр.

Гипсокартонные работы:

Потолок  на кухне 90-100 у.е. (плюс монтаж вентиляции внутри гипскартона 20 у.е.)

Перегородки до потолка (шириной 50-60см) 3 шт на  45 у.е. равно 135 у.е.

Если делать потолки из гипсокартона, то 53,7 м.кв. на 10 у.е. равно 537 у.е.

(опуски и фигуры будут считаться отдельно по расценкам на сайте)

Итого цена: от 245 до 782 у.е.

Работы по плитке, санузлам:

Нарастить стену в дверном проёме в ванную 40 у.е. (со штукатуркой с обеих сторон)

Выбить нишу в ванной под стиралку и заштукатурить её 70 у.е.

Облицовка узкого участка в нише около 2 м.пог. на 10 у.е. равно 20 у.е.

Зашивка (по-новой) гипсокртоном стояка (старые будут разбираться и выкидываться) 2 шт по 30 у.е. равно 60 у.е.

Штукатурка сантехнических штроб 30-40 у.е.

Полы 8 м.кв. на 16 у.е. равно 128 у.е.

Стены в санузлах 34 м.кв. на 15 у.е.  = 510 у.е. (Полы и стены указаны с грунтовкой и фуговкой).

Сантехотверстия около 17 шт на 3 = 51 у.е.

Зашивка экрана под ванную 30 у.е. (если удастся раздобыть блоки и 50 у.е. если из кирпича)

Облицовка рабочей стенки на кухне. Примерно 3-4м.кв. на 20 у.е. равно 60-80 у.е. (Из расчёта, что плитка будет 10х10 см.) Если плитка обычная, то по 15 у.е. за м.кв.

Зарезка плитки на наружных углах под 45 градусов  8 у.е. за метр погонный с каждой стороны. Минимум 8 метров на 8 у.е. равно 64 у.е. (может добавиться наружный угол в туалете, если можно углубить в стену зашивку из гипсокартона, чтобы поместился умывальник) Если вместо зарезки под 45 градусов будут пластиковые уголки, то тогда будем считать по 2 у.е. метр погонный (экономия в 8 раз!)

Монтаж подвесного потолка из панелей ПВХ в обоих санузлах 95 у.е. + точечные светильники по 5 у.е. (уже посчитаны в работах по электрике)

Фриз - ? 3 у.е. за метр погонный. (Справочно)

Итого стоимость по плитке от 1.102 до 1.222  у.е. + фриз.

Малярные работы:

- зрительное выравнивание штукатуркой, подготовка с паутинкой и покраска всех потолков в квартире:

53 м.кв. на 16 у.е. равно 848 у.е.

(те же работы, но если вместо паутинки флизелин – 53 м.кв. на 18 у.е. равно 954 у.е.) Надо выяснить, есть ли флизелин на фирмах. По последней информации его перестали возить.

- малярные работы по конструкции из гипсокартона на кухне 90-100 у.е.

Малярные работы по потолкам из гипсокартона (если они будут по всей квартире) 53,7 м.кв. на 10 у.е. равно 537 у.е.

- потолочный плинтус считается исходя из размера самого плинтуса – чем больше – тем дороже. До 25 мм - по 2,5 у.е. за м.пог., а дальше исходя из ширины сторон (допустим 4,5 см – 4,5 у.е. за м.пог. и т.д.) Справочно.

- малярные работы по откосам оконным с паутинкой около 15 м.пог на 10 у.е. = 150 у.е.

- шпаклёвка, шлифовка, грунтовка стен, поклейка обоями. Около 146 (177 м.кв. минус 21,4 двери, минус 7м.кв. окна, минус 3 кв.м. плитка) на 8 у.е. равно 1.168 у.е.

- установка малярного уголка на выступающих углах (в откосах входит в стоимость) около 24 м.пог. на 3 у.е. равно 72 у.е.

Итого стоимость:  от 2.017 (если гипсокартон везде) до 2.624 у.е. (если флизелин везде и везде тонкий потолочный плинтус)

Полы:

Выравнивание пола нивелиром под паркетную доску, ламинат 54 м.кв. на 4 у.е. равно 216 у.е. (если понадобиться)

Укладка паркетной доски не по диагонали  54 м.кв. (без балкона) на 6 у.е. равно 324 у.е.

Укладка ламината не по диагонали  54 м.кв. (без балкона)   на 3 у.е. равно 162 у.е.

Оплинтусовка пластиковым плинтусом всей квартиры в том числе и на балконе около 75 м.пог. на 1 у.е. равно 75 у.е.

Итого стоимость полов:  от 237  до 615 у.е.

Межкомнатные (делаются в последнюю очередь) и входные двери устанавливаются поставщиками дверей. Откосы входной двери рекомендуем делать порталом.

Вывоз мусора: около 2-3 раз. Примерно по 40 у.е. Итого 80-120 у.е.

Итого стоимость комплексного ремонта квартиры по улице Нововиленская в Минске: 4.671 – 6.453 у.е. +/- 3-5 % (учитывая возможные незначительные изменения и дополнения с Вашей стороны).

По окончании работ будет составлена смета исходя из фактически выполненных работ и фактического метража. Расценки остаются неизменными. Все черновые и прочие материалы считаются отдельно. Общая стоимость черновых материалов (список и цена по каждой позиции будут согласовываться дополнительно) равна 2000 у.е. +/- 400 у.е. (входят трубы для сантехника, гипсокартон на всю квартиру с профилями и т.д., шпаклёвка, штукатурка, грунтовка, паутинка, клей для неё краска для потолков, клей для плиточника, провода, подрозеткники, нивелир и плёнка для пола, мешки для мусора и т.д.)

Скачать предварительную смету ремонта под ключ Нововиленская, 10 - 60 м.кв (в формате *.doc)