Предварительная смета ремонта квартиры, площадью 80 м.кв. в панельном доме по столичной улице Аэродромная 36 (приложение к договору подряда) - демонтажные, сантехнические, штукатурные, электромонтажные, гипсокартонные, малярные работы; а также выравнивание и утепление полов, вывоз мусора и многое другое.

Демонтаж и монтаж перегородок: Демонтаж конструкции в прихожей. 20 Демонтаж конструкции между кухней и коридором. 20 Смещение проёма в ванную и все сопутствующие работы. 120 Установка подоконника на балконе. 60 Итого: 220

Электромонтажные работы: Просчитать эти работы точно невозможно, пока электрик не встретится с Вами на квартире. Нужна конкретика. От этого цена может очень сильно отличаться. Перед началом работ электрик просчитает свои работы точно. Ориентировочно 1.000 , но при полной замене электрики с установкой дополнительного щитка в квартире стоимость составит до 1.900 Черновые материалы покупает сам электрик. Они оплачиваются отдельно. По стоимости ориентировать сложно. От 500 до 800

Сантехнические работы: Черновые точки: умывальник, стиральная машина, унитаз (инсталляция в два раза дороже), мойка на кухне, посудомойка, ванная, посудомойка. 7 точек на 40 равно 280 Фильтры тонкой очистки. 40 СПРАВОЧНО Полотенцесушитель с установкой байпаса (необходим сантехнику до начала работ) 60 Перепайка фитингов. 30 Штробление 10 метр погонный. Пока сложно сказать, сколько будет метров: около 10.пог. на 10 Итого 100 Демонтаж-монтаж батарей на время ремонта. 20 за батарею. Но на время отопительного сезона снимать их крайне не желательно. СПРАВОЧНО. Установка сантехпосуды будет считаться отдельно по договорённости в зависимости от самой посуды исходя из расценки 30 за прибор (ванная 40 ). Всего по установке посуды около 210 Итого: 680 Черновые материалы покупает сам сантехник. Они оплачиваются отдельно. Около 450

Гипсокартонные и др. работы: Монтаж потолка из гипсокартона в один уровень (площадь гипсокартона на потолке): Если гипсокартон в ширину занимает более 1 кв. м. на потолке, то это считается квадратными метрами (по 10 за м.кв.). Участки гипсокартона шириной до 1 м считаются погонными метрами (по 10 за м.пог.) Итого: 27 м.пог. на 10 равно 270 Монтаж простого прямого торца (боковины) гипсокартона на потолке. 29 м. пог. на 10 равно 290 Монтаж венткороба внутри гипсокартона. 30 Зашивка гипсокартоном дальней стенки на балконе. 60 Итого: 650

Штукатурные работы: Штукатурка толстым слоем вентшахты на кухне. 60 Наращивание дверных проёмов под стандартную дверь. Около 6 шт на 15 равно 90 СПРАВОЧНО. Штукатурка электрических штроб. 2 за м.пог. Около 80 м.пог. на 2 равно 160 Штукатурка больших дыр после работы электриков. Около 15 шт на 3 равно 45 Штукатурка внутренних откосов после замены окон с двух сторон + все малярные работы по ним с установкой уголков. Около 23,6 м.пог. на 29 равно 684 СПРАВОЧНО. Штукатурка торцов стен (из прихожей в зал и между прихожей и коридором). 10,7 м.пог. на 10 равно 107 Подтягивание примыканий штукатурным раствором (под напольный плинтус, под потолком, примыкания дверного наличника к стенам). Это будет считаться по 7 за метр погонный. Идеально ровными стены не станут. Допустимая плавная погрешность – 0,3 см на 2 метра длины (вполне достаточно, чтобы стены визуально казались ровными). Около 190 м.пог. на 7 равно 1.330 (в стоимость входит частичный демонтаж наиболее выступающих частей). Для идеального выравнивания стен их необходимо штукатурить по маякам. Расценка 10 за м.кв. и на узких участках 10 за м.пог. Во всей квартире делать это очень дорого. Вполне можно обойтись и без этого. Поштукатурим только наиболее принципиальные места (места примыканий) и санузлы, что будет просчитано в работах по плитке. Итого по штукатурке: 1.702

Малярные работы:

• малярные работы по гипсокартону на потолке (грунтовка, проклейка сетки-серпянки и обработка «унифлотом», шпаклёвка, шлифовка, грунтовка, проклейка паутинки, шпаклёвка, шлифовка, грунтовка и покраска в два слоя) Если гипсокартон в ширину занимает более 1 кв. м. на потолке, то это считается квадратными метрами (по 14 за м.кв.). Участки гипсокартона шириной до 1 м считаются погонными метрами (по 14 за м.пог.) Итого: 27 м.кв на 14 равно 378
• малярные работы по простому прямому торцу гипсокартона на потолке. Около 29 м.пог. на 14 равно 406 (включая проклейку паутинки и финишную покраску).- малярные работы по существующему потолку (грунтовка, шпаклёвка, шлифовка, грунтовка, проклейка паутинки, шпаклёвка, шлифовка, грунтовка и покраска в два слоя. 62 м.кв на 14 равно 868
• малярные работы по простому прямому торцу гипсокартона на потолке (независимо от ширины). Около 3 м.пог. на 14 равно 42 (включая проклейку паутинки и финишную покраску).
• монтаж и заделка примыканий (к потолку и стене, а также панелей между собой) потолочного плинтуса (пенополистирольного) считается по его ширине. При ширине в 2,5 см - стоимость 2,5 за метр погонный. (При ширине 4 см - 4 за м.пог. и т.д.) Покраска потолочного карниза считается дополнительно по такой же расценке. Итого около 65 м.пог. на 8 (при ширине плинтуса в 4 см) равно 520 СПРАВОЧНО.
• малярные работы по стенам в кладовке (грунтовка, шпаклёвка, шлифовка, грунтовка, проклейка паутинки, шпаклёвка, шлифовка, грунтовка и покраска в два слоя). 14 м.кв на 14 равно 196
• установка малярных уголков на наружных углах. 24 м.пог. на 5 равно 120 - грунтовка, шпаклёвка (местами, где необходимо, двойная), шлифовка, снова грунтовка стен, т.е. полная подготовка под обои. 177 м.кв. на 6 = 1.062 - оклейка обоями. 177 м.кв. на 4 равно 708 малярные работы по откосам дверных проёмов (из прихожей в зал и между прихожей и коридором). 8,5 м.пог. на 14 равно 119

Итого: 3.857

Работы по балконам:

демонтаж наростов на углах, утепление под подоконником и потолка, прохождение пластифицированным клеем под сетку-серпянку, штукатурка стен и потолка по плоскости, штукатурка откосов, шпаклёвка, шлифовка, грунтовка и все малярные работы по балконным откосам. 540 - покраска балкона в два слоя. 80 Итого: 620

Работы по плитке:. Стяжка на балконе. 100 Переделка вытяжки в санузле и протянуть её в кладовую. 60 Зашивка стояка в туалете. 40 Монтаж скрытого люка. 30 Штукатурка сантехнических штроб 60 Штукатурка стен по маякам. 40 м.кв. на 10 равно 400 Укладка широкой плитки на пол 7 м.кв. на 16 равно 112 Укладка широкой плитки на стены в санузлах. Около 40 м.кв. на 15 = 600 (Полы и стены указаны с зачисткой, грунтовкой) Фуговка широкой плитки. Около 47 м.кв. на 2 равно 94 Укладка плитки на рабочую стену на кухне. Около 3 м.кв. на 25 равно 75 (с фуговкой). Зарезка сантехотверстий около 15 шт на 3 = 54 Если потребуется делать экран под ванную, то стоимость составит 40 СПРАВОЧНО. Фриз – 3 за м.пог. СПРАВОЧНО. Итого по плитке: 1.625

Натяжной потолок около 300 у.е

Укладка пола: Выравнивание пола нивелиром. 68 м.кв. на 4 равно 272 Укладка ламината (по-прямой). 68 м.кв. на 4 равно 272 СПРАВОЧНО. Оплинтусовка пластиковым плинтусом. Около 90 м.пог. на 1,5 равно 135 Итого: 679

Нивелир для выравнивания пола привозят сами паркетчики. Он оплачивается отдельно из расчёта примерно 9 за мешок. Около 350

Вывоз мусора: 2 раза. Машина + грузчики примерно 70-80 Итого 150

Итого: 10.483 +/- 5 % в зависимости от изменений и дополнений. + электрика.

По окончании каждого вида работ будет составлена смета исходя из фактически выполненных работ и фактического метража (за исключением работ, просчитанных штучно). Расценки остаются неизменными. Стоимость работ, просчитанных штучно, остаётся неизменной. Оплата по факту выполнения каждого вида работ. Пункты, указанные СПРАВОЧНО в данной смете не просчитаны, так как неизвестно, будет ли необходимость в этих работах. Практически все работы указаны в порядке очерёдности их выполнения. Стоимость черновых материалов: клея, гипсокартон и профиля, шпаклёвки, грунтовки, краска, паутинки, стяжка и т.д. (то есть то, что не указано вверху в смете) около 2.000 Списки материалов будем высылать по электронной почте с конкретной ценой по каждому пункту.

Скачать предварительную смету ремонт квартиры под ключ по улице Аэродромная, в панельном доме №36 (в формате *.pdf)